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Le droit de propriété, prévu par le Code Civil, se décompose en deux droits distincts : la nue propriété et l’usufruit.

L’investissement en nue propriété réside à devenir propriétaire d’un bien immobilier à terme et en franchise d’impôt :

  • Acquérir certains droits d’un bien immobilier (l’abusus) ;
  • Ne pas détenir l’usufruit (usus et fructus) et ainsi ne pas s’occuper de la gestion du bien ;
  • Au terme de la période de démembrement des droits, la pleine propriété est reconstituée automatiquement et gratuitement au bénéfice du nu propriétaire.
  • Se servir des principes et des avantages du démembrement de propriété inscrit dans le Code Civil ;

Les motivations

Evaluation de la nue propriété

Droits : Nue propriété et Usufruit

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